Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Lieferungen und Leistungen der
Atrium Immobilienbetreuung GmbH
gegenüber Unternehmern (§ 14 BGB), juristischen Personen des öffentlichen Rechts sowie Verbrauchern (§ 13 BGB), soweit nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
2. Vertragsabschluss
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Vertrag kommt erst durch unsere schriftliche Auftragsbestätigung oder durch die Ausführung der vereinbarten Leistungen zustande.
3. Leistungsumfang
Der Umfang der vereinbarten Leistungen ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot, Vertrag oder der Auftragsbestätigung.
Zusätzliche Leistungen, die nach Vertragsschluss vereinbart werden, können gesondert berechnet werden.
4. Preise
Es gelten die im jeweiligen Angebot vereinbarten Preise.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern diese anfällt.
5. Zahlungsbedingungen
Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug fällig, sofern keine andere schriftliche Vereinbarung getroffen wurde.
Bei Zahlungsverzug behalten wir uns vor, Verzugszinsen gemäß den gesetzlichen Vorschriften zu berechnen.
6. Ausführung der Leistungen
Die Leistungen werden fachgerecht und nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik erbracht.
Terminangaben sind unverbindlich, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich vereinbart wurden.
7. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber stellt sicher, dass alle zur Durchführung der Arbeiten notwendigen Voraussetzungen rechtzeitig geschaffen werden.
Hierzu zählen insbesondere:
- freier Zugang zum Objekt,
- Bereitstellung erforderlicher Informationen,
- Zugang zu Strom und Wasser, soweit erforderlich.
Verzögerungen aufgrund fehlender Mitwirkung gehen nicht zu Lasten der Atrium Immobilienbetreuung GmbH.
8. Gewährleistung
Es gelten die gesetzlichen Gewährleistungsbestimmungen.
Offensichtliche Mängel sind unverzüglich nach Durchführung der Arbeiten schriftlich mitzuteilen.
Wir erhalten Gelegenheit zur Nachbesserung innerhalb einer angemessenen Frist.
9. Haftung
Wir haften uneingeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen.
Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Die Haftung ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.
10. Höhere Gewalt
Ereignisse höherer Gewalt, insbesondere Naturkatastrophen, behördliche Maßnahmen, Streiks oder sonstige unvorhersehbare Ereignisse, entbinden beide Vertragsparteien für die Dauer der Störung von ihren Leistungspflichten.
11. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften verarbeitet.
Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
12. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist – soweit gesetzlich zulässig – München Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten.
13. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige gesetzlich zulässige Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Stand: Juli 2026
